O projeto de requalificação das áreas comuns do Condomínio Água Marinha, localizado em Brasília, tem como ponto de partida um edifício residencial de alto padrão, composto por unidades de quatro quartos e implantado em um contexto urbano consolidado. Construído em 2003, o empreendimento apresentava, após quase duas décadas de uso, a necessidade de atualização de seus espaços coletivos, de modo a acompanhar as novas demandas dos moradores.

 

A criação de uma comissão condominial, em 2022, formalizou a necessidade de intervenção, evidenciando o desalinhamento entre a configuração original das áreas comuns e os padrões contemporâneos de uso, convivência e valorização imobiliária.

 

A abordagem do Studio Linca foi estruturada a partir de um diagnóstico técnico do pavimento pilotis, com análise dos fluxos, perfis de uso e identificação de áreas subutilizadas. Espaços com localização privilegiada, até então destinados a funções secundárias, foram requalificados e incorporados ao uso coletivo, ampliando o potencial de convivência do condomínio.

 

A estratégia projetual contemplou a readequação integral dos ambientes comuns, incluindo a modernização do salão de festas, a qualificação das áreas de churrasqueira e a implantação de novos usos, como espaço gourmet e área de sauna — demandas identificadas junto aos condôminos. As intervenções priorizaram a valorização dos espaços de permanência, com foco em funcionalidade, integração e adequação ao perfil dos usuários.

 

Do ponto de vista conceitual, o projeto adota uma linguagem contemporânea, alinhada ao padrão das unidades privativas e às expectativas do mercado imobiliário atual. A proposta reforça o papel das áreas comuns como extensão qualificada das residências, contribuindo diretamente para a experiência dos moradores e para a valorização do ativo imobiliário.

 

O resultado é um conjunto de ambientes mais atrativos, funcionais e coerentes com o perfil do condomínio, promovendo maior uso, convivência e valorização das unidades autônomas a longo prazo.